房屋檢查。首先看房屋結構與租賃廣告上描述的是否一致，如戶型、采光、面積等，其次，注意看門窗能否正常鎖上、打開，門框是否歪斜。尤其是租住一、二層，檢查防盜網是否結實。

水電檢查。線路是否有老化現象，電閘是否靈敏，是否漏電。檢查各個排污管道是否通暢（尤其是廁所），墻面、天花板是否漏水。確保水電穩定，不會停水停電。

樓房情況。樓道照明是否良好，電梯是否正常工作，墻面是否有裂縫、傾斜。老舊房屋外墻是否有剝落發生，樓上窗臺是否有容易跌落的雜物。

設施監測。房屋內的電器、家具是否有損壞，盡量都試一遍。如有損壞，記得在租賃合同中寫明損壞狀況，并與房東明確維修期限。

周邊環境。是否安靜，周邊生活是否便利，所處位置是否在主干道附近，小區是否配備保安，樓上是否有路燈，小區內有無監控看不到的死角等。

驗證房東身份。要求房東提供房源的房產證、本人身份證，仔細核對姓名是否與房產證上姓名一致。明確房屋產權歸屬，出租人是否有權出租。另外可以將房產證、房主身份證復印留存，以備不時之需。

看清這些再簽字。合同寫明雙方的姓名、住址等個人情況。合同寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室及住房面積。合同簡要說明住房的墻壁、門窗、廚房等區域裝修情況及家用電器的安裝情況。合同寫明住房為何種產權，產權人是誰，房東與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

哪些細節要注意？分清雙方權利義務，如房屋設施非人為損壞由誰負責維修，提前終止合同該如何賠償等。問清房屋水、電、氣、暖、租金、押金等的給付標準和違約責任。如何進行繳納以及每個月什么時候繳納，一旦發生糾紛便于維權。確定好自己可以對房屋進行改造的程度，如是否可以貼墻紙、釘釘子等。簽訂合同時，要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好。

清點固定設施。要求房東當面清點家具電氣等，如有幾把椅子，家具哪兒缺個角等，這些都要寫明并讓房東簽字。

確認前任房客賬單是否付清。與房東確認水表、電表、燃氣表等的數值以及物業費等。查明之前的房客是否結清，以免替他人付賬單。

最好更換門鎖。房屋交接后最好更換鎖芯。出門時記得鎖好抽屜和房門，安置好平板、筆記本電腦等貴重物品。

做高素質租客。保持干凈整潔的居住環境，如果碰到設備使用過程中出現故障等，及時聯系房東或中介。